OBS. Lejligheden har turistlicens og genererer allerede en fast udlejningsindtægt hvert år – hvis man er interesseret i dette.

(OBS: Se bort fra pop-uppen med de 15% rabat nederst på siden. Den kan benyttes til hvis man ønsker at leje vores hus, og har ikke noget at gøre med denne salgsannonce).

Total nyistandsat 3 værelses lejlighed beliggende på toppen af Cerrado i Mijas sælges nu grundet andre projekter.

Lejligheden har lige gennemgået en totalrenovering så alt er nyt, og du behøver derfor ikke tænke på vedligeholdelse de næste mange år. Yderligere ligger lejligheden i et lille smukt kompleks, aflukket med gate, med stor fællespool, masser af grønt areal med græsplæner, blomster og palmer. Et kompleks hvor der altid er rent, pænt og indbydende.

Stor terrasse med blændende udsigt
Den store terrasse på 39 kvm., med plads til spisebord, solsenge og loungemøbler, giver dig en blændende udsigt til Sierra Nevadas snebeklædte bjerge, solopgangen i havet, det smukke lys over Fuengirola by ved aftenstid, og ikke mindst Afrikas kyst på de skyfrie dage – og dem er der mange af. Der er også en terrasse på 18. kvm. med udgang fra køkkenet.

2 værelser, 2 badeværelser samt stue med direkte udgang til terrasse
Lejligheden er på 81 kvm. og indeholder stue, to gode soveværelser, to badeværelser samt nyt køkken med alle hårde hvidevarer – også vaskemaskine til at vaske tøj. Lejligheden sælges møbleret og indeholder to helt nye dobbeltsenge, tøjskabe, spisebord med plads til seks spisende, sofabord og en sofa der nemt kan omdannes til to ekstra sovepladser.

Padel og golf i baghaven
Lejligheden ligger i Mijas på den øverste ”top” lige bag Cerrado padelcenter, som med sine 13 baner, både indendørs og udendørs, må siges at være et af de mest attraktive centre på solkysten. Er du til golf, vandre- eller cykelture ligger denne lejlighed også lige i smørhullet af det hele. Få et overblik over de mange padelcentre, golfbaner, vandrerute m.m. på vores hjemmeside under Things to do.

Privat parkering
Lejligheden har privat parkering i kælderen med elevator direkte op til stueplan hvor lejligheden er placeret. Dvs. ingen trapper til den dovne eller gangbesværet. Du kan også parkere lige ude foran lejligheden hvor der er masser af gratis parkeringspladser.

Tilbagetrukket fra byens støj men alligevel tæt på alt
Lejligheden ligger dejligt tilbagetrukket fra alt, så der er absolut ingen støj fra store veje e.l. Alligevel har du kun 5 minutter ned til det store shoppingcenter ”Miramar”, og kører du 2 minutter længere, er du ved alle Fuengirolas mangfoldige restauranter, den lange hyggelige strandpromenade og ikke mindst den smukke strand med aktiviteter til alle aldre.

Kører du den anden vej ned, kommer du ned til den lille hyggelige by La Cala de Mijas. Her er der færre turister end Fuengirola men stadig med mulighed for indkøb, masser af gode restauranter, et hyggeligt torv ved stranden, og ikke mindst den lange smukke strandpromenade, som giver dig mulighed for en gå- eller løbetur helt ud til Marbella.

Afstande
Lejligheden ligger kun 25 minutter fra Malaga lufthavn og kun 25 minutter ud til Marbella, til det populære Nueva Andalucia og den verdenskendte smukke havn – Puerto Banus. Og vil du op i bjergene og opleve – i min verden – den absolut smukkeste udsigt udover Costa del Sol, så har du den kendte hvide by Mijas Pueblo kun 25 minutter kørsel fra lejligheden.

Den store park ”El Parque de Mijas”
Det er navnet på den nye absolut største park på hele Costa del Sol. 127 millioner kroner har Mijas kommune afsat til projektet, som står færdigt sommeren 2025. Du har parken kun 2 minutters kørsel fra lejligheden, eller 20 minutter i gå-afstand.

Parken vil blandt andet indeholde:

• Til børnene masser af legeområder og vandområder hvor man kan bade med forskellige vandaktiviteter
• En stor kunstig sø hvor det er muligt at sejle i
• Sportsbaner med fodbold-, basketball- og volleyballbaner.
• En skaterbane med mulighed for skateboarding, cykling og rulleskøjteløb.
• Amfi-teater med plads til 1900 personer.
• En stor aflukket hundepark og hundetræningsbaner, hvor de kan løbe frit rundt.
• Restauranter og cafeer.
• Og selvfølgelig et kæmpe stisystem hvor man gå rundt og nyde parken, og alle dens smukke grønne områder, de mange palmer m.m.

En god investering?
Nogen vil købe denne lejlighed til sig selv, udelukkende på grund af alt ovenstående, og bare til egen benyttelse. Andre vil se det som en investering med henblik på udlejning og/eller videresalg. Og så er der dem der køber lejligheden for at benytte den selv, og samtidig udleje den og få en god lejeindtægt på dette.

De sidste 4 år er boligmarkedet i Spanien steget med ca. 14,8%, og der er lige nu intet der tyder på det stopper. Derudover har du med Facebook opslag og nyhedsbreve en fast udlejningsindtægt – hovedsageligt om sommeren, men også fra andre uger på året. Sidste år, som var det første udlejningssår vi havde, var udlejningsindtægten på kr. 123.000,-. Alt efter hvor meget markedsføring man laver, vil denne indtægt kunne øges markant. Når først kendskabsgraden til lejligheden øges, og parken i øvrigt står færdig, vil den årligt indtægt på udlejning stige. Og derudover har du også den helt almindelige værdistigning.

Hvis du dyrker sport, eller bare elsker 325 solskinsdage om året, har pengene, eller kan låne dig til dem, evt. ikke har behov for at udleje den, eller omvendt, godt kan se fidusen i at udleje lejligheden x antal uger om året – og så bruge den til sig selv, venner og familie de resterende uger, så er det her i min verden en god mulighed for at lave en rigtig god investering.

Omkostninger
Herunder finder du overblik over de månedlige udgifter der er forbundet med lejligheden i dag (el og vandforbrug er sat ud fra de antal uger lejligheden har været udlejet det sidste år)::

Grundejerforeningsgebyr kr. 1421,- pr. måned
El kr. 525,- pr. måned
Vand kr. 95,- pr. måned
IBI (spansk skat) kr. 309,- pr. måned
I alt kr. 2.350,- pr. måned

Den førnævnte udlejningsindtægt er skabt gennem opslag i forskellige Facebook grupper som f.eks. “Ferie i Sydspanien”, “Lej feriebolig i Spanien” m.fl., ligesom lejligheden er oprettet på AirBNB og Booking.com, hvor der også kommer bookninger fra.

Køb den privat, i firma, alene eller sammen med andre…
Der er mange forskellige muligheder at købe lejligheden på:

• Er du bosat i Danmark, og har brug for et lån, er Nykredit de rigtige at kontakte, da de er specialister på boliger i udlandet.
• Er du bosat og resident i Spanien, og har brug for at lån for at kunne købe lejligheden, er de spanske banker til at tale med.
• Er du erhvervsmand/kvinde, og har eget drift- eller holdingselskab i Danmark, har du mulighed for at købe lejligheden via disse.
• Sidst men ikke mindst, hvis du har interesse i at skulle købe og/eller udleje flere ejendomme, kan det også være en mulighed at etablere et spansk selskab, og købe lejligheden via dette (skattebesparelse).

Jeg har god erfaring med de forskellige løsninger og bistår gerne med min viden og de juridiske kontakter jeg har i Spanien.

Ferieudlejning 2025
OBS: Som man også kan se her på hjemmesiden, så er lejligheden slået op med mulighed for at leje den til sommer. Men, grundet vi ønsker at sælge den, har vi på nuværende tidspunkt sagt nej til alle forespørgsler., og den er derfor på nuværende tidspunkt ikke udlejet i 2025.

Pris
Udbudsprisen er euro 320.000,-

Såfremt det måtte have interesse, kontakt mig endelig på michael@martil.dk